493031879948+
اتصل بنا
المجلة الالكترونية
أرسل
أرسل

إجني أرباح شهرية عالية من سوق العقارات في ألمانيا

 إجني أرباح شهرية عالية من سوق العقارات في ألمانيا


كن اول الرابحين من ارتفاع سوق العقارات  بمنطقة دوسيلدورف وغرب المانيا 



كشف التقرير السنوي لسوق العقارات الصادر عن Deutsche Bank  الالماني لعام 2017  ان قرار بريطانيا ترك الإتحادالأوروبي (Brexit  )  قد ادى الى ارتفاع ملحوظ في سوق العقارات الالماني وخاصةً منطقة دوسيلدورف وضواحيها المعروفة باسم NRW، مما دفع صناديق الاستثمار الدولية للمبادرة بشراء عدد كبير من العقارات في المنطقة  والتي تصل     عوائدها السنوية إلى  12%.  


لماذا منطقة  ال NRW ( North Rhine Westphalia) بالذات   ؟

 تعد منطقة دوسيلدورف وضواحيها NRW  حاليا الوجهه المفضلة لصناديق  الاستثمار العالمية والتي تسجل  من خلالها عوائد سنوية مرتفعة تصل الى 12%  ، خاصة وأن هذة المنطقة  تعتبر القلب الصناعي لالمانيا والمحرك الإنتاجي لإقتصادها، إذ أنها  الولاية الألمانية الأكبر حيث يصل عدد سكانها إلى 18 مليون نسمة. تشهد اسعار العقارات في هذه المنطقة  في الآونة الأخيرة  نموا ملحوظا مقارنة مع ولايات اخرى بالمانيا، إذ يزداد إهتمام المستثمرين فيها بشكل كبير لاكتساب عائد الايجارات الممتاز الذي يصل الى 7-9% إلى جانب ارتفاع سنوي لقيمة العقار بنسبة 2-3%.

لإظهار الفرق بالاسعار بين منطقة NRW  و بين مدن مركزية أخرى في ألمانيا: فإن معدل سعر المتر المربع في منطقة ال NRW  يتراوح بين 800-1000 يورو فقط، بينما يصل سعر المتر المربع في مدن مثل ميونخ وفرانكفورت إلى 5000-7000 يورو

للتوضيح، معدل اسعار المباني في هذه المنطقة هو 350 الف يورو فاذا قام مستثمر بشراء عقار بهذه المنطقة فمردوده السنوي سيصل الى 42 الف يورو، وهو ما يعد حالة نادرة في الاسواق الاستثمارية اليوم بالاضافة الى الامكانية للحصول على قرض بشروط اسلامية من اكبر البنوك الالمانية

من المؤكد أن خروج بريطانيا من الإتحاد الأوروبي (Brexit  ) قد ساهم في دفع سوق العقارات الألماني نحو الاعلى بشكل عام وعلى منطقة ال NRW  بشكل خاص, في الوقت ذاته أدى هذا الخروج إلى خلق نوع من الركود في سوق العقارات في بريطانيا  ،كما و تشهد المانيا خلال السنة الأخيرة  حركة من انتقال شركات كبيرة من بريطانيا  إليها كون  إقتصادها هو الأقوى أوروبيا وأكثره ملائمة ودعما لتطور هذة الشركات واستقرارها هذا ما أكدته معطيات البنك الالماني الاكبر Deutsche Bank لعام 2017.

ووفقًا للمعطيات الصادرة عن شركة Get Estate GmbH، وهي شركة متخصصة بسوق العقارات الألمانية، فقد طرأ في السنوات الأخيرة ازدياد ملحوظ في اهتمام المستثمرين العرب خاصة من دول الخليج العربي بالسوق الألمانية، لاقتناص الفرص العقارية الكامنة فيها، وكسب العوائد الفائقة، ومن بين هؤلاء المستثمرين رجال أعمال، وكذلك عائلات متوسطة الدخل، بالإضافة الى مبادرين شبان يسعون إلى الربح بالاستثمار والادخار لضمان دخل مستقبلي ثابت وموثوق.

سُبُل ضمان نجاح الاستثمار في المانيا

 

توصلت شركة Get Estate GmbH إلى تحديد الخطوات اللازمة لضمان نجاح الفرص الاستثمارية، خاصة وأنها تتميز بقيام طاقم من الخبراء بمرافقة ومواكبة المستثمر ومسار الاستثمار حتى تتميم عملية شراء العقار وتسجيله في الطابو، وتشمل خطوات وإجراءات المرافقة:

  1. العثور على العقار المناسب حسب ميزانية ومتطلبات الزبون المستثمر
  2. جولات للزبائن لمشاهدة ومعاينة العقارات في ألمانيا
  3. التكفّل بجميع الإجراءات الرسمية والبيروقراطية نيابة عن الزبون
  4. مساعدة المشتري على تلقي التمويل من البنوك الألمانية
  5. العمل مقابل شركات إدارة المنازل التي تُعنى بكل ما يتعلق بصيانة المباني والتعامل مع المستأجرين، ويشمل هذا جباية رسوم الأجر والاستئجار، وارسالها إلى مالك العقار- وبذلك يستريح المستثمر من العاملات المتعبة.


لماذا نحن

  • شركتنا لا تملك العقارات المعروضة للبيع – وبالتالي فليس هناك تضارب في المصالح.
  • لدينا خبراء أصحاب تجربة مثبتة لتقديم خدمات إدارة العقارات.
  • نوفر دعماً متعدد اللغات : بالعربية، والانجليزية والألمانية.
  • نقدم حصراً عقارات جذابة مع عائدات ممتازة من اليوم الأول.
  • نضمن تسجيل العقارات في السجل العقاري ( طابو) فوراً بعد الشراء.

Contact Us

مجاناً
أحصل مجاناً على دليل الإستثمار في برلين، أرسل تفاصيل، والدليل في طريقه إليك
أرسل
Projects
Apartment
My Likes
Projects
Apts
TOP