493031879948+
اتصل بنا
المجلة الالكترونية
أرسل
أرسل

دليلالاستثمارفيألمانيا

دليلالاستثمارفيألمانيا

في الأعوام الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في برلين، ويجمع الخبراء أن هذا الارتفاع سيستمر. وفقاً لدليل العقارات العالمي، فقد تصاعد مؤشر الأسعار التنعّمية (hedonic price index) بنسبة 8% خلال السنة حتى آب/أغسطس 2016 (تهدف مؤشرات الأسعار التنعّمية إلى مقارنة المثيل بالمثيل تماماً، ولذلك فإنها تعد المقياس الأفضل لتوجهات أسعار المنازل).

يشير (Europace) إلى أن قيمة العقارات تتصاعد في ألمانيا، خاصة في ولايتي برلين وشمال الراين-وستفاليا الفيدراليتين العامرتين بالسكان، ففي السنوات الماضية: 

عام 2011، ارتفعت أسعار المنازل 4.7% على أساس سنوي (في ضوء نسبة تضخم 2.7%)

عام 2012، ارتفعت أسعار المنازل 4.6% على أساس سنوي (في ضوء نسبة تضخم 2.5%)

عام 2013، ارتفعت أسعار المنازل 3.2% على أساس سنوي (في ضوء نسبة تضخم 1.8%)

عام 2014، ارتفعت أسعار المنازل 3.7% على أساس سنوي (في ضوء نسبة تضخم 3.5%)

عام 2015، ارتفعت أسعار المنازل 5.6% على أساس سنوي (في ضوء نسبة تضخم 5.3%)


إن التوجهات الديمغرافية تبدو كذلك مواتية لسوق عقارات قوي في برلين. فمن تعداد سكاني مسجل عام 2015 بـ 3.5 مليون نسمة، من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المدينة-الولاية 5 ملايين خلال 10 أعوام. أما عن الأسباب لذلك؛ فأولها النمو الاقتصادي القوي (1.7% معدل نمو الناتج الإجمالي المحلي خلال الأعوام الخمسة الماضية)، بالإضافة إلى 1.1 مليون لاجئ في المدينة، وارتفاع الهجرة المتعلقة بالعمل، ونقص إمدادات البناء، وانخفاض أسعار الفائدة.

نظراً لحجم المدينة وتوجهات الطلب، تتضمن قواعد البيانات نسبة عالية من العقارات ذات السعر الجيد والموقع المناسب. يمكنكم أن تعثروا على شقق كبيرة في أحياء راقية، وعقارات متوسطة الحجم في المقاطعات الفرعية، حيث تقل القوة الشرائية. 

خلال العقد المنصرم، شهدت برلين درجة عالية من الهجرة الوافدة، وهو توجه يعني أن نماء قطاع المنازل الجديدة سيكون كبيراً في الأعوام المقبلة.

للمزيد من المعلومات، تواصلوا مع فريق خدمة الزبائن اليوم. يمكنكم أيضاً تحميل دليلنا المجاني للاستثمار العقاري في برلين الآن.


لماذا نحن

  • شركتنا لا تملك العقارات المعروضة للبيع – وبالتالي فليس هناك تضارب في المصالح.
  • لدينا خبراء أصحاب تجربة مثبتة لتقديم خدمات إدارة العقارات.
  • نوفر دعماً متعدد اللغات : بالعربية، والانجليزية والألمانية.
  • نقدم حصراً عقارات جذابة مع عائدات ممتازة من اليوم الأول.
  • نضمن تسجيل العقارات في السجل العقاري ( طابو) فوراً بعد الشراء.

Contact Us

اتصل بنا
وسنعاود الاتصال بك بأقرب وقت
مجاناً
أحصل مجاناً على دليل الإستثمار في برلين، أرسل تفاصيل، والدليل في طريقه إليك
أرسل
Projects
Apartment
My Likes
Projects
Apts
TOP