493031879948+
اتصل بنا
المجلة الالكترونية
أرسل
أرسل

5 نصائح هامّة لشراء عقارات في برلين

5 نصائح هامّة لشراء عقارات في برلين

شراء العقارات في العاصمة الألمانية ليس معقداً بالدرجة التي قد تعتقدها، لكنك تحتاج إلى تطبيق بعض التكتيكات من أجل القيام بهذا العمل كما يجب. وفقاً لمجلة دير شبيغل Der Spiegel، فقد حلّق سوق العقارات الألماني مرتفعاً خلال العامين الماضيين، فيما يتطلّع المستثمرون إلى عائدات ثابتة وملاذ آمن في خضمّ الاقتصاد العالمي غير المؤكد.

وأيّ موقع أفضل لشراء عقار فيه من برلين، المدينة الكبرى النشيطة والنابضة بالحياة!

إليكم أهم النصائح التي يجب اتّباعها من أجل العيش أو الاستثمار في المدينة.

1. قم بأداء واجبك المنزلي.

قم بعمل واجبك بشكل مسبق، حتى توفر الوقت لمرحلة أخرى لاحقة على الطريق. اعرف الحي الذي تريد الاستثمار فيه، لم ذلك الموقع بالتحديد، والحد الأدنى لتوقعاتك. تجوّل في أكبر عدد ممكن من مواقع العقارات الالكترونية. وإن كان ذلك ممكناً، اسأل أقاربك أو أصدقائك الذين عاشوا أو يعيشون في ألمانيا. كلّما تعرّفت أكثر على برلين، وألمانيا عامّة، كان ذلك أفضل.

2. احصل على المساعدة من محترفين.

بعد قيامك بواجبك في البحث، حان الوقت للبدء بالعمل. تواصل مع وكالة عقارات موثوقة في برلين. نظراً للطلب الكبير في المدينة، فهناك العديد من الوكالات. اختصر القائمة من خلال اختيار الجهة التي تلبّي احتياجاتك المحدّدة. على سبيل المثال، إن كنت مستثمراً إماراتياً، تواصل مع وكالة يتحدث فريقها العربية بطلاقة، ويدركون الأبعاد الخفية لسوق العقارات الألماني ومن هم على دراية بالثقافة العربية.

3. جهّز نفسك مالياً.

الاستثمار العقاري، مثل أي نوع من الاستثمار، يتطلب تمويلاً قصير الأمد وتوقعات عائدات على المدى الطويل. برلين ليست باهظة مثل مركز مدينة لندن، لكن بالاعتماد على العقار الذي تريده، فستحتاج لإنفاق مبلغ لا بأس به. قم بحساباتك المالية وقرر المبلغ الذي تريد استثماره. تذكر أن مؤسسات الإقراض العقاري في ألمانيا على استعداد لتمويل يصل الى 70% من قيمة العقار. بعد ذلك، تأكد من نظافة سجلك الائتماني، لأن ذلك سيكون عاملاً حاسماً خلال مراجعة طلبات التقدم للقروض.

4. جهّز استراتيجيتك الاستثمارية.

من الضروري أن تعرف استراتيجيتك الاستثمارية. هل تشتري العقار بهدف السكن أم الاستثمار؟ هل تبحث عن استثمار طويل المدى مع زيادة عالية في القيمة (مثل برلين) ومع عائدات قليلة، أم عائدات عالية مع زيادة أقل في قيمة العقار، وهو مناسب للمستثمرين الباحثين عن الربح النقدي السريع؟ أو ربما تريد أولاً استخدام العقار لهدف استثماري، ثم تحوله إلى وحدة سكنية حين تكون مستعداً للانتقال الى ألمانيا. تعرف على احتياجاتك وحوّلها الى استراتيجية متكاملة. أن تكون واضحاً سيجعل عمل الوسيط العقاري أكثر سهولة.

5. تابع تنفيذ استراتيجيتك.

إن قمت بإبرام صفقتك الأولى بنجاح، وكانت لديك الإمكانيات، فسيكون بوسعك أن تنطلق إلى العقار الثاني، ثم الثالث. الفكرة هي اقتناص الوحدات ذات الأسعار الجيّدة،الاحتفاظ بها لفترة معينة، ثم بيعها بعد خمس أو سبع سنوات على سبيل المثال. وفي مدينة مستقرة سياسياُ ومزدهرة اقتصادياً مثل برلين، فإن الفرص زاخرة، ويمكن للمستثمرين الاستراتيجيين أن يعثروا دوماً على عقارات تجلب عائدات عالية.


ملخص

يوصي الخبراء بأن يقوم المستثمرون المهتمون في عقارات برلين بأمور معينة من أجل ضمان نجاحهم. وهذا يشمل التجهذز الذاتي، توظيف خبراء ومهنيين موثوقين وأكفاء، والقيام بتقييمات مالية شخصية. كما يجب أن يصمم المستثمرون استراتيجية مناسبة ويقومون بتنفيذها ومتابعتها على المدى القصير والطويل.

لماذا نحن

  • شركتنا لا تملك العقارات المعروضة للبيع – وبالتالي فليس هناك تضارب في المصالح.
  • لدينا خبراء أصحاب تجربة مثبتة لتقديم خدمات إدارة العقارات.
  • نوفر دعماً متعدد اللغات : بالعربية، والانجليزية والألمانية.
  • نقدم حصراً عقارات جذابة مع عائدات ممتازة من اليوم الأول.
  • نضمن تسجيل العقارات في السجل العقاري ( طابو) فوراً بعد الشراء.

Contact Us

مجاناً
أحصل مجاناً على دليل الإستثمار في برلين، أرسل تفاصيل، والدليل في طريقه إليك
أرسل
Projects
Apartment
My Likes
Projects
Apts
TOP